近日，在株洲荷塘區(qū)，一場(chǎng)惠及周邊5853戶(hù)、約1.5萬(wàn)人的民生工程正在如火如荼地進(jìn)行中——由直營(yíng)項(xiàng)目管理公司實(shí)施的601老舊小區(qū)二期改造工程，以匠心暖民心，用實(shí)際行動(dòng)獲得居民認(rèn)可。施工過(guò)程的創(chuàng)新實(shí)踐，被《株洲日?qǐng)?bào)》專(zhuān)篇報(bào)道，引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。

       601片區(qū)建成于20世紀(jì)90年代，覆蓋茨中村、紅衛(wèi)村等6個(gè)村，歷經(jīng)三十余載，普遍存在屋頂滲漏、管道堵塞、保溫性能差等問(wèn)題，嚴(yán)重影響居住品質(zhì)與安全，小區(qū)提質(zhì)改造迫在眉睫。

       2025年以來(lái)，荷塘區(qū)住建局緊密結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，啟動(dòng)601片區(qū)“綠色完整”社區(qū)創(chuàng)建工作。目前，改造工程正全面鋪開(kāi)。

五建帶你來(lái)一探究竟。

       一、以“繡花功夫”雕琢民生細(xì)節(jié)，老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“逆生長(zhǎng)”

       改造絕非表面涂刷，而是直擊痛點(diǎn)的系統(tǒng)性重生。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)深入小區(qū)開(kāi)展10余場(chǎng)社區(qū)居民懇談會(huì)，“一棟一策”精準(zhǔn)把脈，梳理出屋頂滲漏、管線(xiàn)雜亂、排水淤堵等多類(lèi)“急難愁盼”問(wèn)題。

       屋面防水煥新——采用雙層SBS改性瀝青卷材，對(duì)上萬(wàn)平方米屋頂進(jìn)行“微創(chuàng)式”修復(fù)，終結(jié)居民“雨天盆接”的窘迫。

       樓道革命——拆除老舊信報(bào)箱1600余個(gè)，修復(fù)剝蝕墻面近2萬(wàn)平方米，安裝線(xiàn)路橋架，讓雜亂無(wú)章樓道煥然一新為“暖心通道”。

       雨污分流提質(zhì)——鋪設(shè)HDPE雙壁波紋管網(wǎng)進(jìn)行全面雨污改造，實(shí)現(xiàn)雨水、污水分流處理，根治積水內(nèi)澇，社區(qū)水質(zhì)提升率達(dá)40%。

       二、綠色理念浸潤(rùn)社區(qū)肌理，打造“全齡友好”生活圈

       近日，該項(xiàng)目獲荷塘區(qū)住建局高度評(píng)價(jià)為“綠色完整社區(qū)”標(biāo)桿項(xiàng)目。多次項(xiàng)目會(huì)議中，荷塘區(qū)住建局均指出：“該項(xiàng)目以系統(tǒng)性思維破解老舊小區(qū)頑疾，為全市綠色社區(qū)建設(shè)提供了可復(fù)制的樣本�！逼浜诵膬r(jià)值不僅在于硬件升級(jí)，更在于構(gòu)建了“共建、共治、共享”的治理新生態(tài)。

       何謂“綠色完整”居住社區(qū)？是“麻雀雖小，五臟俱全”，步行范圍內(nèi)覆蓋基本公共服務(wù)、便民商業(yè)、市政設(shè)施及公共活動(dòng)空間，滿(mǎn)足社區(qū)居民需求。建設(shè)“綠色完整”居住社區(qū)，是優(yōu)化城市社會(huì)空間結(jié)構(gòu)、激發(fā)城市活力的重要途徑，對(duì)推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

       項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以“綠色完整社區(qū)”理念為引領(lǐng)，立志打造“綠色低碳、風(fēng)貌融合、治理協(xié)同”的宜居社區(qū)，全力攻堅(jiān)基礎(chǔ)設(shè)施更新、建筑性能提升、公共空間優(yōu)化、長(zhǎng)效機(jī)制建立四大類(lèi)難題。改造中，深度融入可持續(xù)發(fā)展理念，通過(guò)立體增綠、完善基礎(chǔ)配套、提升“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)能力、健全物業(yè)及社區(qū)管理機(jī)制等措施，確保居民日常生活所需的服務(wù)、設(shè)施、場(chǎng)所齊備完整，提升居民幸福感。

       601社區(qū)改造完畢后，可形成15分鐘宜居生活圈，讓更多居民找到“家門(mén)口”的獲得感和歸屬感。

       三、創(chuàng)新攻堅(jiān)顯硬核效能，專(zhuān)業(yè)破局鑄精品工程
       以責(zé)任基因注入民生溫度，從善治賦能見(jiàn)國(guó)企初心。老舊小區(qū)改造是提升居民生活品質(zhì)，改善城市面貌的重要民生工程。601小區(qū)的煥新，是建投五建深耕“民生溫度”的代表性縮影。這不僅是176棟樓宇、數(shù)千戶(hù)居民的生活空間革新，更是一部用混凝土與溫情寫(xiě)就的民生答卷。

在公司及主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)下，項(xiàng)目部以“一流、創(chuàng)新、誠(chéng)正、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神為行動(dòng)綱領(lǐng)，開(kāi)工伊始，做好勘測(cè)先行，對(duì)屋頂滲漏、管道老化等痛點(diǎn)建立數(shù)字化檔案，積極聆聽(tīng)社區(qū)居民心聲，收集民需優(yōu)化設(shè)計(jì)。

       面對(duì)176棟“高齡”住宅的復(fù)雜改造需求，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用“分段施工+錯(cuò)峰作業(yè)”模式減少擾民。定方案、定節(jié)點(diǎn)、定隊(duì)伍同步進(jìn)行，確保維修改造工作有序推進(jìn)。實(shí)行“三搶一增加”措施，搶天氣、搶時(shí)間、搶夜班、增勞動(dòng)力狠抓進(jìn)度。目前，改造工程已全面鋪開(kāi)，項(xiàng)目部預(yù)計(jì)于2025年12月底全面竣工。

       從修補(bǔ)一磚一瓦到重塑社區(qū)風(fēng)貌，社會(huì)責(zé)任凝練為可觸可感的幸福圖景。未來(lái)，建投五建將繼續(xù)以匠心為刃、以民需為綱，緊盯“培育制造名城、建設(shè)幸福株洲”奮斗目標(biāo)，為打造人民滿(mǎn)意的宜居、韌性、智慧城市持續(xù)貢獻(xiàn)澎湃的“五建力量”。